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Terreno en venta en Carlos Croce 360, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carlos Croce 360, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
445 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 50% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Croce 360.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 326lo normal · 657503914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 292.451
Tamaño normal
437 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta ubicado en una destacada zona de Lomas de Zamora. Este lote cuenta con una superficie total de 445 m², con medidas de 10.30 metros de frente por 43 metros de largo, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial unifamiliar o un desarrollo inmobiliario a medida. Se acepta departamento en parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Croce 360

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Esquina3 min · 208 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3509 min · 552 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 49710 min · 614 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 62 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada1 min · 64 m
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 649 m
Plaza Libertad11 min · 729 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 405 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Croce 360, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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