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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Amplio Local Comercial en Línea Municipal Desarrollado Sobre Dos Lotes - Apto Varios Destinos: Talle

Donizetti 330 E/portela y Rivera · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 18% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Donizetti 330 E/portela y Rivera.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 306lo normal · 3731.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 82.724
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE : 10 X 24 --- Sin medidor de luz. Con medidor de gas. • SIN CLOCAS -- VENTA DIRECTA POR TRACTO -- FERNANDO BONATTI Negocios Inmobiliarios Matricula 4591

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 62,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe8 min · 486 m
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe8 min · 511 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena9 min · 573 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DEL COLEGIO DE GESTORES · superior · privada5 min · 315 m
ESCUELA ESPECIAL FUNDAR CAMINOS · especial · privada7 min · 436 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Americo Lagomarsino9 min · 550 m
Plaza de la Familia12 min · 767 m
Plaza Barrio Nocito13 min · 860 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado11 min · 682 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico12 min · 738 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donizetti 330 E/portela y Rivera, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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