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Terreno en venta en Saavedra al 131 Lomas de Zamora, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Saavedra al 131 Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
231 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 30% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra al 131 Lomas de Zamora.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 9831.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 227.085
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 646
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Saavedra 131, Lomas de Zamora Excelente lote de 231 m², ubicado sobre Saavedra 131, en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora por su entorno residencial y su cercanía al centro comercial. Superficie total: 231 m². Ideal para desarrollo o vivienda unifamiliar. Excelente ubicación, con rápido acceso a las principales avenidas. Cercano a comercios, colegios, transporte público y todos los servicios. Entorno consolidado y de gran crecimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica de Lomas de Zamora. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra al 131 Lomas de Zamora

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 164 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 176 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 198 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 45 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada1 min · 64 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 521 m
Plazoleta Oliden13 min · 832 m
Plaza Libertad14 min · 878 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra al 131 Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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