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Terreno en venta en Molina Arrotea 790, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 537,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Molina Arrotea 790, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 51% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Molina Arrotea 790.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 687.966
Tamaño normal
960 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNICO LOTE EN LA ZONA A POCAS CUADRAS DE LOMITAS 12.67 X 99.40 ZONIFICACION R31 FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Molina Arrotea 790

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour4 min · 240 m
Mussel8 min · 535 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres9 min · 572 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº1 · inicial · publica3 min · 182 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica3 min · 213 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°472 - ANEXO 4 · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden2 min · 154 m
Plaza Libertad15 min · 977 m
Salud · 8 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado10 min · 652 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado12 min · 797 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Molina Arrotea 790, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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