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Terreno en venta en Manuel Castro 150, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manuel Castro 150, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
14.540 m²

Descripcion

UNICA FRACCION 1.454.88M2 supeditado resolucion AFIP 2371 SUPEDITADA A LA RESOLUCION AFIP 2371 FRACCION DE 25.98 X 56 ,IDEAL PÀRA CONSTRUIR DPTOS.FOT.1.8% FOS60% APROX.3.000M2,supeditado por el titular al tramite ante el afip resulucion 2371 L- G • TOTAL ESCRIT.HONORARIOS ; CONSULTENOS , ACTUALMENTE FUNCIONA UN PLAYA DE ESTACIONAMIENTO A FULL , A METROS DE LA MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA , VENTA URGENTE Y DIRECTA .- • Superficie edificable: 3000.00 • Fot: 1.80 • Frente: 25.98 • Planos aprobados: Si • Ancho de calle: 17.32 • Largo: 56.29 • Hay demolicion:SI • Toman superficie en pago: Si “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.322 por mes con ingresos de $ 46,9 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.726.322/mes

Necesitas ingresos por $ 46.905.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro 150

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 231 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida4 min · 236 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 240 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica1 min · 54 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera1 min · 90 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CONSULTORIO DE NUTRICION MANNARINO · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro 150, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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