P Proppies
Terreno en venta en tUCUMAN AL 800 LOMAS DE ZAMORA, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen tUCUMAN AL 800 LOMAS DE ZAMORA, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
268 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Lomas de Zamora, con una superficie total de 268 m² . Esta propiedad ofrece un espacio ideal para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario según las necesidades del comprador. El lote cuenta con servicios básicos disponibles y se encuentra en un entorno residencial consolidado. La zona se destaca por su tranquilidad y excelente conectividad, con acceso rápido a avenidas principales, paradas de colectivos y comercios minoristas locales. Ideal para quienes buscan invertir en un área con gran potencial de crecimiento dentro del Gran Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de tUCUMAN AL 800 LOMAS DE ZAMORA

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour1 min · 44 m
Los Dos Hermanos4 min · 274 m
La Esquina8 min · 508 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 218 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada5 min · 325 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado10 min · 642 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado11 min · 722 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tUCUMAN AL 800 LOMAS DE ZAMORA, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
WhatsApp