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Terreno en venta en Laprida al 900, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Laprida al 900, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
248 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 44% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 423lo normal · 7501.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 186.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 577
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Laprida 980, entre Olazábal y Díaz Vélez, Lomas de Zamora. Excelente lote de 8,66 mts de frente por 28,68 mts de fondo, con una superficie total aproximada de 248 m², ubicado en una muy buena zona de Lomas de Zamora. Ideal para quienes buscan un terreno bien ubicado, con buenas dimensiones y gran potencial para desarrollo, inversión o proyecto a medida. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad dentro del mercado actual. *****Libre de gastos para la parte vendedora.**** Comercializa Pilares Propiedades tel : Ver datos // Ver datos cel // : Ver datos e-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres5 min · 347 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 359 m
Mussel6 min · 380 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 SARA C. DE ECCLESTON · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 393 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 772 m
Plazoleta Oliden15 min · 958 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado5 min · 315 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social9 min · 552 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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