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Terreno en venta en Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lomas de Zamora

Terreno en Pleno Centro de Lomas de Zamora Oeste

Gorriti E/vias Ffcc y Meeks Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
790 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 1.500.000, un 192% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti E/vias Ffcc y Meeks Lomas de Zamora.

192% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.899lo normal · 6511.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 192% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 168% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 514.226
Tamaño normal
815 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gorriti y Meeks, Lomas de Zamora Oeste // Se trata de 4 locales sobre lote de 12.50m x 60m en pleno centro de Lomas de Zamora Comercializa Pilares Propiedades tel : Ver datos // Ver datos cel // : Ver datos e-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.530.372/mes

Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 29 en la zona
Unica2 min · 145 m
Morres2 min · 153 m
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 158 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 131 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 452 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 711 m
Plaza Steinberg12 min · 792 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 200 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti E/vias Ffcc y Meeks Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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