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Terreno en venta en Oliden Al 1000, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 3.300.000
= $ 5.240,1 M
Cuota UVA desde $ 29,8 M/mes · ingresos $ 119,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Oliden Al 1000, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. total
17.463 m²

Descripcion

FRACCIóN DE 17.643,07 M2 , UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL PROXIMA a AV. HIPOLITO YRIGOYEN y Gral Frías. Ideal para complejo residencial. Con salida a calle Oliden y Fray Luis Beltran. R 4 2 • (Comercial-Vivienda) CLOACAS. No mas de 10 mts de altura. FOT 1.8.-FOS 0.6.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.532.650 en total: USD 3.300.000 del aviso mas USD 232.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.766.817 por mes con ingresos de $ 119,1 M.

Costo total realUSD 3.532.650
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~1%
USD 33.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.766.817/mes

Necesitas ingresos por $ 119.067.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oliden Al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Avenida General Frias9 min · 598 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias10 min · 609 m
Frias10 min · 655 m
Educacion · 16 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica9 min · 561 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora12 min · 740 m
Plazoleta Oliden14 min · 900 m
Plaza La Algodonera14 min · 923 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 565 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 565/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oliden Al 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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