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Terreno · 360m²
641, Félix de Azara, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1828ABU, Argentina · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Terreno en Lomas de Zamora, 360 m², USD 200.000 (comparada contra 141 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 139.482). El m² de lote sale USD 556 contra USD 414 de la mediana (+34,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 141
- Mediana precio
- USD 139.482
- Mediana precio/m²
- USD 414
- Mediana m²
- 346 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.995.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
641, Félix de Azara, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1828ABU, Argentina, Lomas de Zamora, Buenos Aires