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Terreno 6 ambientes en venta en Manuel Castro 679, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 6 ambientes en ventaen Manuel Castro 679, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
485 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 34% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro 679.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 8161.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 212.245
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 709
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZONIFICACION R21 IMPORTANTE CASONA DE VARIOS AMBIENTES TOTALMENTE A RECICLAR EXCELENTE LOTE Y PARQUE LIBRE. TERRENO 8.66 X 56 Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Castro 679

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4973 min · 221 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 418 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 430 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica5 min · 296 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº410 · adultos · publica5 min · 329 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 592 m
Salud · 18 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado1 min · 36 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro 679, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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