P Proppies
Terreno 4 ambientes en venta en Garibaldi al 1200, Lomas de Zamora
Terreno en venta
USD 530.000
= $ 837,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen Garibaldi al 1200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.711 m²

Descripcion

Amplio lote sobre Garibaldi al 1200, Lomas de Zamora. Amplio lote con construcciones comerciales (cuenta con 4 locales funcionales) y espacio libre. El lote se desarrolla en 17,65m de frente y 56 m de fondo en un terreno irregular que constituye 1711 m2 en total. Ideal emprendimiento o inversión. Posibilidad de agrandar aún más el lote, con una propiedad que pega fondo y da a la calle Beltrán de 1100m2 de lote. No dude en consultar, Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora. En común con colega.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.656/mes

Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 5.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garibaldi al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi4 min · 281 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi6 min · 416 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi7 min · 431 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 28 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica1 min · 46 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera7 min · 451 m
Plaza Argenlia13 min · 817 m
Plazoleta Oliden15 min · 979 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico6 min · 361 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico9 min · 591 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de terrenos en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 570 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi al 1200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora

Busquedas relacionadas

USD 530.000
Terreno en venta
WhatsApp