Ph en venta en Flores

VENTA PH EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR – SIN EXPENSAS – FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO – FLORES PH en planta baja ubicado sobre Artigas al 600, entre Morón y Dr. Juan Felipe Aranguren, en el barrio porteño de Flores. Cuenta con entrada compartida con otras unidades y no abona expensas. La propiedad se encuentra totalmente a refaccionar, con humedades de cimientos en distintos sectores. Una alternativa para quienes buscan encarar una reforma integral, contemplando la modalidad documental de la operación detallada a continuación. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA • Superficie cubierta propia: 40,57 m². • Galería: 9,78 m². • Superficie total propia: 50,35 m². La escritura consigna adicionalmente 9,83 m² de superficie común computada, alcanzando un total de 60,18 m² para la unidad funcional. Este último valor incluye superficies comunes y no corresponde íntegramente a superficie propia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH en planta baja. • Entrada compartida con otras unidades. • Sin expensas. • Totalmente a refaccionar. • Humedades de cimientos en distintos sectores. • Actualmente vacío. • Entrega libre de ocupantes. • No apto crédito hipotecario. PRECIO Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Precio de publicación: USD 50.000. El propietario ofrece la posibilidad de financiar el 40 % del precio mediante el siguiente esquema: • Entrega inicial: USD 30.000. • Saldo financiado: USD 20.000 en cuotas fijas. • Cantidad, moneda de las cuotas, vencimientos y demás condiciones a convenir. En caso de optar por esta financiación, la totalidad de los gastos y costos de instrumentación de la operación será a cargo del comprador, con detalle y alcance a acordar por escrito. MODALIDAD DE VENTA Y SITUACIÓN DOCUMENTAL La operación comprende la transmisión del 50 % indiviso con antecedente dominial y sucesorio, más la cesión de los derechos y acciones posesorios que los vendedores manifiestan ejercer sobre el 50 % indiviso restante. Respecto de este segundo porcentaje, los vendedores declaran una posesión continuada por más de veinte años. El comprador recibirá los derechos y acciones posesorios correspondientes y asumirá las gestiones que pudieran corresponder para una eventual prescripción adquisitiva o usucapión. No se transmite el 100 % del dominio escriturado ni se garantiza el resultado de una eventual usucapión. Esta modalidad deberá ser conocida y aceptada expresamente por el comprador. Contactanos para conocer la documentación disponible, consultar las condiciones de financiación y coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.