P Proppies
Ph en venta en Banfield
Ph en venta
USD 210.000
= $ 324,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Ph en venta en Banfield

Ph complejo alvear 2040

ALVEAR 2000 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, USD 210.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
82 m²
Comparar con 181 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

PH EN COMPLEJO UBICADO EN ALVEAR AL 2000. LOMAS DE ZAMORA , BANFIELD, A MEDIA CUADRA DE URIARTE, MUY BUENA UBICACION, MEDIOS DE TRASPORTE A MEDIA CUADRA, EL PH CUENTA CON TRES DORMITORIOS UNO CON BAÑO PRIVADO, EL COMPLEJO CUENTA CON PISCINA, AREA DE PARRILLA Y SAUNA.COCHERA INDIVIDUAL,, CAMARAS DE SEGURIDAD,.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.433/mes

Necesitas ingresos por $ 7.373.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
171
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 90.000, tomando los 171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALVEAR 2000, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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