Ph en venta en Banfield
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Banfield

Departamento tipo casa en venta en Banfield

French 100 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Banfield, USD 65.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
84 m²
Comparar con 167 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

Vendo PH de 40 m2 en Banfield, muy bien ubicado, a media cuadra de la estación, en la esquina parada de muchos colectivos y a dos cuadras la avenida Hipólito Yrigoyen. La calle French es una calle comercial con todo lo que se necesita diariamente. El mismo fue refaccionado íntegramente, desde las cañerías de la cocina y el baño, como todas las cerámicas. En el patio se agregó una mesada con lugar y descarga para lavarropas y tiene un gabinete para guardar cosas. La cocina y el baño tienen muebles nuevos a estrenar. El piso de la pieza es de parquet y esta en muy buenas condiciones. Se lo pintó también. Todas estas refacciones están respaldadas con forografías si es necesario. El departamento tiene todos los papeles en regla y no debe ningún impuesto. No hay nada para hacerle. No paga expensas. Escucho ofertas razonables

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14981 min · 34 m
Tutto Pane · Maipu 872 min · 148 m
Carnes Argentinas3 min · 181 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis1 min · 74 m
Plaza de los Campeones2 min · 130 m
Plaza Roberto Sanchez7 min · 467 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 262 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado5 min · 342 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 90.000, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

French 100, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Ph en venta
WhatsApp