P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en Bahi Blanca 951, Llavallol
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen Bahi Blanca 951, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
129 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad se es un PH interno, con ingreso independiente ubicado en la calle Bahía Blanca Nº 951 de Llavallol. Se encuentra construida sobre lote de 10 x 12,88 m y cuenta con una superficie cubierta de 60 m2. Los ambientes son luminosos, integrados y amplios. Cuando ingresamos tiene un patio y espacio verde. Luego, la casa tiene un amplio living comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, lugar estar o escritorio y baño completo. SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN SIERRAS DE CORDOBA Precio de venta USD 50.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahi Blanca 951

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Piedrabuena) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Spot3 min · 192 m
Dia · Guatambu 2049 min · 583 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº730/09 BARTOLOME CAAMAÑO · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 84 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena3 min · 217 m
Plaza Juan de Garay14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico6 min · 372 m
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 696 m
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 13,3% mas que en julio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahi Blanca 951, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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