Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Ph en venta
USD 230.000

Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes Venta Lomas de Zamora

Castelli al 600 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 94 m², USD 230.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.447 contra USD 1.024 de la mediana (+139,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
98 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Un Hogar Pensado para Disfrutar | Exclusivo Dúplex de 3 Dormitorios en Lomas de Zamora Encontrar una propiedad que combine amplitud, comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada no siempre es sencillo. Este exclusivo dúplex al frente, ubicado sobre la calle Castelli al 600, en Lomas de Zamora, ofrece una propuesta ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno residencial sin resignar cercanía a todos los servicios y accesos que hacen más práctica la vida cotidiana. La propiedad forma parte de un complejo cerrado de solo 3 unidades, brindando un entorno tranquilo, seguro y de baja circulación, ideal para familias que valoran la privacidad y el confort de una vivienda independiente. Al ingresar nos recibe una planta baja amplia y funcional, donde se destaca un luminoso living comedor con pisos de porcelanato, un ambiente pensado para disfrutar reuniones familiares y momentos de descanso. La cocina, integrada de manera práctica, cuenta con excelente equipamiento: muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, combinando diseño y funcionalidad para el uso diario. La planta baja se completa con un toilette de recepción y una cómoda baulera ubicada bajo escalera, aportando un espacio extra de guardado tan necesario en una vivienda familiar. En la planta alta se desarrolla el sector privado, organizado mediante un hall distribuidor que conecta tres amplios dormitorios con pisos de porcelanato rústico. El dormitorio principal se destaca por su comodidad, ya que cuenta con baño en suite y vestidor, creando un espacio privado y confortable. Los otros dos dormitorios poseen placares y excelentes dimensiones, ideales para habitaciones infantiles, de huéspedes, escritorio o espacios de estudio. Además, la planta cuenta con un baño completo compartimentado y un lavadero independiente que aporta practicidad y orden. La propiedad dispone de calefacción por radiadores mediante caldera dual, garantizando confort térmico durante todo el año y eficiencia en el consumo. En el exterior cuenta con garage semicubierto para un vehículo, jardín propio y sector de parrilla, un espacio ideal para disfrutar encuentros al aire libre con familia y amigos. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales. Situado en un sector residencial consolidado de Lomas de Zamora, sobre calle Castelli, permite acceder rápidamente al centro comercial de Lomas, Las Lomitas, Av. Hipólito Yrigoyen y principales vías de conexión hacia Banfield, Temperley y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En sus alrededores se encuentran colegios públicos y privados, jardines de infantes, clubes deportivos, centros de salud, supermercados, comercios de cercanía, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Por su distribución, cantidad de ambientes y calidad constructiva, este dúplex resulta una excelente elección para una familia que busca crecer, una pareja joven que proyecta su futuro o quienes desean una vivienda cómoda, moderna y con espacios propios dentro de un entorno tranquilo. Una propiedad lista para disfrutar, con la comodidad de una casa, la seguridad de un complejo cerrado y una ubicación estratégica en Lomas de Zamora. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 90-130 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
Esta propiedad
USD 230.000+155.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Castelli al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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