PH 4 AMB. AL FRENTE APTO CREDITO EN LOMAS.

PH 4 AMB. AL FRENTE APTO CREDITO EN LOMAS.

Mariano Boedo 600 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
151 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 2% mas que lo normal entre los 23 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Boedo 600.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.255lo normal · 1.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.538
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso PH de cuatro ambientes, todo en planta baja, con frente a la calle Mariano Boedo al 600, entre las calles Félix de Azara y Simón Bolívar. APTO CREDITO AL INGRESAR A LA PROPIEDAD, ENCONTRAMOS: Al ingresar te recibe un amplio y luminoso living comedor de 4.20 x 3.70 mt, con pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y elegancia al ambiente. La vivienda cuenta con tres dormitorios bien distribuidos y dos baños cómodos. Un hall distribuidor conecta las habitaciones y puede aprovecharse como espacio para escritorio o área de lectura. Adyacente a este sector se encuentra el comedor, que se integra de manera fluida con la cocina que está equipada con muebles de guardado tanto en alto como en bajo mesada. La propiedad ofrece además un patio pequeño con lavadero y otro patio más amplio de 6.40 x 4.40 metros, con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre o crear nuevos espacios a gusto. Esta propiedad se encuentra en una excelente ubicación, con modernos desarrollos inmobiliarios, cerca del polo gastronómico Las Lomitas y con acceso a innumerables medios de transportes, (colectivos cercanos: 51, 164, 318) y la línea de trenes, locales comerciales, la Municipalidad de Lomas de Zamora, centros de salud como por ejemplo la Clínica Boedo, colegios, entre otros, lo que la hace muy conveniente para el día a día o para invertir. ¡No pierdas la oportunidad de convertirlo en tu hogar! CUALQUIER DUDA E INQUIETUD NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Boedo 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 163 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 196 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida3 min · 208 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO PBRO.DR.ANTONI MARIA SAENZ · superior · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES PBRO. ANTONIO SAENZ · inicial · privada2 min · 111 m
INSTITUTO PRESBITERO DR. ANTONIO SAENZ · primaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 277 m
Plaza Libertad14 min · 883 m
Salud · 23 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social2 min · 126 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado2 min · 128 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 600, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 128.000
Ph en venta
WhatsApp