Ph 3 ambientes en venta en Cotagaita 3700, Villa Independencia

Ph 3 ambientes en ventaen Cotagaita 3700, Villa Independencia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
114 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 3 ambientes en planta alta, ubicado sobre la calle Cotagaita 3775 en Lanús Este, a pasos de Belisario Roldán. Excelente ubicación con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a locales comerciales, colegios y centros de salud, y a tan solo 12 cuadras de la estación y centro comercial de Banfield. La unidad cuenta con cocina comedor equipada con barra desayunadora, muebles de alacena y bajo mesada, integrada a un cómodo living en desnivel con pisos de madera tarugada plastificados. El ambiente dispone de estufa de tiro balanceado y puerta balcón con salida a la terraza, lo que brinda gran ventilación e iluminación natural. Posee antebaño y baño completo con bañera con hidromasaje. Dispone de dos cómodos dormitorios, el principal con placard y aire acondicionado. Completan la propiedad un lavadero independiente y un pequeño patio, ideal para uso funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena distribución y ubicación estratégica. A considerar: *Las medidas son a modo orientativo/informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cotagaita 3700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Levalle) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Genovesa9 min · 558 m
Josimar11 min · 730 m
Vicente12 min · 764 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada6 min · 369 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Levalle10 min · 625 m
Plaza Ruben Hector Martel11 min · 696 m
Plazita Tecnologica13 min · 829 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 680 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico12 min · 788 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 82.000USD 79.00022 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%

Ubicacion

Cotagaita 3700, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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