P Proppies
Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.000
= $ 67,5 M
Cuota UVA desde $ 383.719/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Venta ph de 3 ambientes en lanus

Aguapey 4500 · Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Independencia, 3 ambientes, 90 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 489 contra USD 966 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Independencia

Descripcion

OPORTUNIDAD !!!!! TIENE ENTRADA UNICA !!! Cuenta con living comedor de 5x4 mts. Cocina completa alto y bajo mesada de 4x4 mts. 1º dormitorio con piso cerámico de 4x4 mts. 2º dormitorio con piso cerámico de 3x2,5 mts. Hall distribuidor de 2x1mts. Baño completo de 3x3 mts. Lavadero de 3x2 mts. Patio y jardín de 6x6 mts. Terraza con parrilla y galpón. Toda la propiedad cuenta con rejas. Hogar a leños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.719/mes

Necesitas ingresos por $ 1.534.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguapey 4500, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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