Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Venta ph 3 amb - ap/crédito- lanús este

Cotagaita 3700 · Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Independencia, 3 ambientes, 88 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,2% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 966 contra USD 489 de la mediana (+97,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 489
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Independencia

Descripcion

PH de 3 ambientes en planta alta, ubicado sobre la calle Cotagaita 3775 en Lanús Este, a pasos de Belisario Roldán. Excelente ubicación con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a locales comerciales, colegios y centros de salud, y a tan solo 12 cuadras de la estación y centro comercial de Banfield. La unidad cuenta con cocina comedor equipada con barra desayunadora, muebles de alacena y bajo mesada, integrada a un cómodo living en desnivel con pisos de madera tarugada plastificados. El ambiente dispone de estufa de tiro balanceado y puerta balcón con salida a la terraza, lo que brinda gran ventilación e iluminación natural. Posee antebaño y baño completo con bañera con hidromasaje. Dispone de dos cómodos dormitorios, el principal con placard y aire acondicionado. Completan la propiedad un lavadero independiente y un pequeño patio, ideal para uso funcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena distribución y ubicación estratégica. A considerar: *Las medidas son a modo orientativo/informativo, las reales y exactas surgen del título de propiedad y su respectiva cédula catastral*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Genovesa9 min · 558 m
Josimar11 min · 730 m
Vicente12 min · 764 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada6 min · 369 m
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Levalle10 min · 625 m
Plaza Ruben Hector Martel11 min · 696 m
Plazita Tecnologica13 min · 829 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 680 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico12 min · 788 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cotagaita 3700, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Independencia

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Ph en venta
WhatsApp