Ph 3 ambientes en venta en Dresco al 200, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen Dresco al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
186 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 3 Ambientes con Cochera Doble, Quincho y Piscina enTemperley. ¿Buscás la comodidad de una casa con la practicidad de un PH? ¡Esta propiedad es para vos! Ubicado en una excelente zona residencial de Temperley, a solo 4 cuadras de la Av. Almirante Brown y a 10 cuadras de la estación, te presentamos este increíble PH de 186 m² totales que lo tiene absolutamente todo: espacio, luminosidad y el área exterior que siempre soñaste. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Living Comedor: Un espacio amplio, súper luminoso y cómodo para disfrutar en familia. • Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, con excelente capacidad de guardado. • Dormitorios: 2 habitaciones de cómodas dimensiones, ambas con placard empotrado. • Baño: Completo y totalmente equipado, con bañera. ESTACIONAMIENTO Y EXTERIORES (El gran diferencial): • Cochera Doble: Entrada de auto con capacidad para dos vehículos (uno bajo techo y otro descubierto). • Quincho de gran tamaño: Ideal para reuniones, cumpleaños o transformarlo en tu espacio de home office. • Lavadero con Parrilla techada: Integrada para que los asados no se suspendan por lluvia. • Patio con Piscina: El sector perfecto para relajarse y disfrutar del sol en verano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • A 4 cuadras de Av. Almirante Brown (rápido acceso y variedad de colectivos). • A 10 cuadras de la Estación de Trenes de Temperley. • Zona residencial, tranquila y conectada. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Las propiedades con este espacio exterior y cochera doble no duran mucho en el mercado. ¡Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dresco al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 504 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dresco al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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