P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en 14 de Julio 2198, Temperley
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen 14 de Julio 2198, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única en Temperley! PH de 3 ambientes en 2 plantas, luminoso y con posibilidad de ampliación. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor, patio, y entrada para auto semicubierta. Superficie total de 100 m², 90 m² cubiertos. Antigüedad 30 años, en buen estado. Orientación este, servicios: agua corriente, electricidad, gas natural. Asfalto. Ideal para quienes buscan espacio y potencial. ¡No te lo pierdas! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 2198

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour8 min · 497 m
Dia12 min · 759 m
Coppel · San Patricio 299213 min · 804 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE BELEN · inicial · privada6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 DE LAS AMERICAS · primaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica10 min · 622 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 703 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 2198, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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