P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en ANCHORIS 2685, Temperley
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen ANCHORIS 2685, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ACCESO POR ESCALERA A AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR, PISO DE CERAMICA, TECHO DE MADERA A LA VISTA, BALCON CORRIDO AL FRENTE. COCINA CON SALIDA AL PATIO CON PARRILLA. DOS DORMITORIOS CON PISOS DE CERAMICA Y TECHO DE MADER A LA VISTA, BAÑO COMPLETO. EN COMUN CON COLEGA: Jose Paz. Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario. Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos PAGINA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ANCHORIS 2685

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia10 min · 620 m
Coppel · San Patricio 299210 min · 629 m
Carrefour13 min · 860 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada3 min · 161 m
INSTITUTO JUAN XXIII · primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº54 · secundaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica14 min · 902 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico10 min · 631 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado11 min · 683 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ANCHORIS 2685, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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