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Ph 3 ambientes en venta en General Paz 935, Temperley
Ph en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen General Paz 935, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
154 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

GENERAL PAZ 935, entre San Carlos y San Pedro, Temperley Oeste • PH DE 3 AMBIENTES CON GARAGE SEMI CUBIERTO y TERRAZA • TOTALMENTE INDEPENDIENTE / APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. DEL PH: PLANTA BAJA • Entrada vehicular semicubierta. • Jardín al frente. • Hall recibidor y distribuidor con doble circulación. • Living comedor con ventanal al frente y rejas de protección. • Cocina con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol de granito, bacha doble de acero inoxidable, artecfacto de cocina (4 hornallas y horno), barra desayunadora y sector de lavadero y/o parrilla. • Comedor Diario. • Baño completo con ducha. • Escalera de madera hacia planta alta. PLANTA ALTA • Amplio hall recibidor tipo escritorio, apto 2do. dormitorio con techo de madera a la vista. • Dormitorio con placard y acceso a terraza. • Terraza a nivel. CARACTERISTICAS GENERALES: • DISPOSICIÓN: Frente. • ORIENTACIÓN: Sur / Norte. • Agua caliente: Termotanque. • Rejas de protección. • Portón vehicular manual de doble hoja. • SIN EXPENSAS. • TECHOS DE TEJAS. • NO PAGA EXPENSA • SERVICIOS INDIVIDUALES. VENTA CONDICIONADA • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO B&B BROKERS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 935

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Almacen Budy3 min · 191 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8415 min · 291 m
Las 5 Esquinas5 min · 316 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera4 min · 271 m
Plaza Argenlia9 min · 576 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico8 min · 480 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico11 min · 698 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 935, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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