P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 691, Temperley
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 691, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
179 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH Tipo Casa al frente en venta ubicado en Temperley, con 179 m2 totales. La propiedad cuenta con living con aire frio- calor y conexión para hogar o estufa a gas, Cocina Comedor completa con muebles sobre y bajo mesada , 1 Toilette en Planta Baja. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo en la Planta Alta . En el exterior, este PH ofrece un jardín y un Patio ideales para disfrutar al aire libre. Cuenta con 1 cochera cubierta con Portón Automático de Grandes dimensiones que también cumple la función de Quincho con entre piso y espacio de guardado , muebles de cocina , espacio para Lavarropa y Parrilla. La propiedad se distribuye en 2 plantas. La zona de Temperley es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. Tiene buena accesibilidad a través de diversas líneas de Transporte y Avenidas principales. 4 Cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen. En sus cercanías se encuentran Comercios, Supermercados y Centros Educativos en todos los Niveles También se pueden encontrar espacios verdes y centros de recreación. Posee todos los Servicios. PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. Contáctame y la visitamos juntos. APTA CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 691

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 374 m
Hipermercado Coto Temperley7 min · 476 m
Banti · Miguel Soler 6118 min · 540 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica12 min · 756 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica12 min · 758 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera13 min · 804 m
Plaza San Martin15 min · 968 m
Plaza General San Martin15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico6 min · 397 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 413 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 691, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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