Ph 3 ambientes en venta en 14 de Julio 128, Temperley

Ph 3 ambientes en ventaen 14 de Julio 128, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
62 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Acceso a la propiedad por escalera a un primer piso. Al ingresar se encontrarán con un con hall distribuidor hacia los 2 dormitorios, cocina, baño completo y la escalera que nos dirige hacia un altillo y luego a la terraza. Esta ultima cuenta con un buen potencial de uso. El inmueble se encuentra a refaccionar, conservando detalles constructivos originales como los pisos de pinotea, baldosas, aberturas y ambientes bien definidos. Ubicado a solo 3 cuadras de la estación de tren de Temperley y a metros de la Avenida Alsina, con variedad de líneas de colectivos y excelente conectividad. Excelente oportunidad para proyecto personal o inversión. L/G. Propiedad con gran potencial de mejora en una zona consolidada. CONSULTE PARA SU VISITA! Mendiola Propiedades. TEL Ver datos WHASP Ver datos WHASP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 128

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 981 min · 46 m
La Princesa · Almirante Brown2 min · 136 m
Supermercado Luna3 min · 207 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 383 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 769 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 915 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 383 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 391 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de ph de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 128, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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