P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Fredrich al 200, Llavallol
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Fredrich al 200, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH de 3 ambientes en la calle Fredrich 249, Llavallol. Cuenta con 2 habitaciones, baño, living comedor, patio de 3 x 4 al frente, patio al fondo de 3 x 5, lavadero. No dude en consultar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fredrich al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Ideal5 min · 351 m
Las Medialunas de Abuelo6 min · 360 m
Dia6 min · 406 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada4 min · 228 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Colectividades1 min · 13 m
Felipe LLavallol1 min · 80 m
Plaza Florentino Ameghino1 min · 91 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de ph de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fredrich al 200, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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