Ph en venta en Llavallol · 3 ambientes

Ph en venta en Llavallol · 3 ambientes

Casa Venta Llavallol 3 Ambientes Apta Credito

J. M. Fernandez Esquina Frias · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
102 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Ph en venta en Llavallol- 3 ambientes! Calle: J. M. Fernández 930 esquina Frias- Llavallol. Ph en venta de 3 ambientes muy buena ubicación APTO CRÉDITO Cocina comedor Baño completo 2 dormitorios Patio pequeño al fondo Lavadero Al frente patio y cochera cubierta Casa en muy buen estado, bien conservada y luminosa, próximo a av. Frias, a Garibaldi, solo 10 cuadras de Jumbo y 15 cuadras de av. H Yrigoyen. USD 73.000 superficie total 102,81 aprox. Cubiertos 43 m2 aprox. Descubiertos 57 m2 aprox. Semicubiertos 2.81 aprox. servicios incluidos (electricidad, agua corriente, gas natural y no posee cloacas). LEGAL: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus Características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA – 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Frias12 min · 745 m
Supermercado Luna12 min · 794 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias14 min · 894 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ISLAS MALVINAS · primaria · publica6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Jose Dos Santos Lara3 min · 191 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico11 min · 705 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico12 min · 750 m
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de ph de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. M. Fernandez Esquina Frias, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Ph en venta
WhatsApp