P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Libres del Sur 192, Llavallol
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Libres del Sur 192, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa con entrada independiente, bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH), que ofrece una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, patio, lavadero independiente, galpón y un sector destinado a cochera. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores, lugar de guardado y entrada vehicular, manteniendo la independencia y comodidad de una casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres del Sur 192

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florentino Ameghino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino3 min · 198 m
supermercado huevo de oro.5 min · 300 m
La Ideal12 min · 762 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 SALVADOR CARDEMONE · inicial · publica2 min · 124 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Florentino Ameghino5 min · 347 m
Felipe LLavallol6 min · 354 m
Parque Llavallol6 min · 392 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de ph de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sur 192, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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