Ph 3 ambientes en venta en Rivera Indarte 800, Llavallol

Ph 3 ambientes en ventaen Rivera Indarte 800, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
94 m²
Antigüedad
19 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 23% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 781lo normal · 1.0149381.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.914
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA Rivera Indarte 848 Llavallol, Lomas de Zamora U$D 50.000 Apto Crédito Bancario PH de tres ambientes con entrada independiente por pasillo lateral, ubicado en Rivera Indarte 848, Llavallol. Unidad funcional 2 de un PH de 3 unidades, con 94,13 m² totales entre superficie cubierta, semicubierta y patio propio. Cuenta con living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El patio exterior tiene parrilla y espacio para disfrutar al aire libre. Antigüedad aproximada de 19 años. Características: 2 dormitorios / 1 baño Sup. cubierta: 60,46 m² Sup. semicubierta: 2,85 m² Patio: 30,82 m² Sup. total: 94,13 m² Sin cochera Servicios: agua corriente, electricidad, pavimento Entrada independiente por pasillo común Apto crédito bancario Una zona pensada para vivir El PH está en pleno Llavallol Norte, un barrio residencial y familiar de Lomas de Zamora con todo lo necesario a mano. La parada de colectivo (línea 562) está a solo 2 minutos caminando, y la Estación Llavallol del tren Roca a unos 20 minutos a pie conecta en 39 minutos con Constitución, con paradas en Temperley, Lomas de Zamora, Banfield, Lanús y Avellaneda. Para las familias, el barrio ofrece variedad de colegios a metros: desde opciones públicas como la Escuela N°71 Manuel Belgrano o la Escuela Técnica N°4, hasta instituciones privadas y religiosas como La Milagrosa, San Francisco de Asís o Nuestra Señora del Rosario. En salud, la zona está muy bien cubierta: el CAPS Prosperidad (Llavallol Norte) atiende de lunes a viernes con pediatría, obstetricia, ginecología y vacunatorio, y el Hospital Llavallol "Dr. Norberto Piacentini" brinda atención hospitalaria a pocos minutos. Una propuesta ideal para quien busca la tranquilidad de un PH con patio propio, sin perder la cercanía a transporte, colegios y centros de salud. Nos dejes de asesorarte estamos para servirte. Asesor responsable Luisa Pereda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.468 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.785.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivera Indarte 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Dos Santos Lara) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Luna7 min · 466 m
surpermercado chino12 min · 767 m
Jumbo12 min · 775 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO LA MILAGROSA · primaria · privada5 min · 324 m
COLEGIO LA MILAGROSA · secundaria · privada6 min · 360 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Dos Santos Lara8 min · 501 m
Plaza Carlos Pellegrini8 min · 518 m
Parque Municipal Santa Catalina14 min · 917 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA PROSPERIDAD · centro de salud · publico2 min · 114 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de ph de 3 ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte 800, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Ph en venta
WhatsApp