venta
USD 43.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Banfield · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en CAPITAN SARMIENTO 1283, Banfield
USD 40.000
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Ph en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen CAPITAN SARMIENTO 1283, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 197 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH ,CASA INTERNA DE TRES AMBIENTES, CONSTA DE : PATIO JARDIN DE 7,85X4mts. , LIVING CON PISO DE GRANITO , COCINA, BACHA DE ACERO DOBLE , MESADA DE MARMOL, PUERTA VAIVEN DE ACCESO AL COMEDOR.
PASILLO DISTRIBUIDOR , DOS DORMITORIOS , AMBOS CON PISO DE CERAMICA,.
BAÑO CON PISO Y PAREDES DE CERAMICA. 2º PATIO, AMPLIO , QUINCHO CON PARRILLA , MESADA ,PILETA DE LAVAR Y COCINA , LAVADERO INCORPORADO.
BAÑO AUXILIAR.
TERRAZA TRANSITABLE.
SOLO DOS PROPIEDADES EN EL LOTE. A UNA CUADRA DE CALLE PRINCIPAL Y A TRES DE AUTOPISTA .
VENTA DIRECTA.
EN COMUN CON COLEGA .
PROPIEDAD CON DETALLES A REFACCIONAR .
Las medidas son aproximadas , las exactas surgen del estado parcelario.
Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.
En comun con colega: Leandro propiedades.
MANGONE PROPIEDADES -- WP: Ver datos / TELF: Ver datos PAGINA .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CAPITAN SARMIENTO 1283
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron6 min · 403 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez9 min · 600 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez10 min · 612 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES YUYITOS · inicial · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 - ANEXO I · secundaria · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto12 min · 738 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 791 m
Plaza Sargento Cabral15 min · 989 m
Salud
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EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado7 min · 440 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico8 min · 504 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 3 ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 782/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.792
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAPITAN SARMIENTO 1283, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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