P Proppies
Ph en alquiler en Llavallol · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 690.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Ph en alquiler en Llavallol · 3 ambientes

Ph en llavallol

San Vladimiro al 355 , Llavallol · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 3 ambientes, 98 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 08/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Llavallol

Descripcion

Ph al frente totalmente independiente. Cuenta con jardin al frente, cochera. Living comedor super luminoso con piso cerámico. cocina comedor diario con muebles bajos y sobre mesada. Lavadero cubierto. dormitorio principal con vista al frente, piso cerámico y placard, segundo dormitorio con ventana al patio. Baño complero. Pequeño patio trasero. La propiedad cuenta con todos los servicios. Se encuentra ubicada a solo 3 cuadras de Av Hipolito Yrigoyen.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
ARS 800.000ARS 690.00014 de jun de 202618 de sept de 2026
  1. 08 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  2. 18 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 690.000-8.00%

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
ARS 590.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 690.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Llavallol es ARS 590.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Vladimiro al 355 , Llavallol, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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