venta
USD 64.900
PH · 51m² · 3 Ambientes
Banfield·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Grigera 1154, Banfield
USD 96.000
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Ph en venta
USD 96.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Grigera 1154, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
P.H. por pasillo de 3 ambientes en excelente ubicación.
Patio de entrada de 7,50 m x 3,10 m con pasillo directo al fondo; living recibidor de 3 m x 3 m con estufa tiro balanceado y pisos de granito; distribuidor a 2 dormitorios (uno de 3 m x 4,20 m y otro de 3 m x 4 m) ambos con pisos de parquet; baño completo con bañera y placard; cocina-comedor de 2,90 m x 2,75 m con bajo mesada y alacena; fondo libre de 7,50 m x 6,30 m con lavadero de 1 m x 1,55 m con termotanque.
Techos de tejas.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 862.126 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.768
- Precio del aviso
- USD 96.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1%
- USD 960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 862.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.448.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Grigera 1154
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de ph de 2 dormitorios en Banfield esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Banfield
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.780/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Banfield
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.692
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Grigera 1154, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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