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Ph en venta en Banfield · 1 ambiente
PH en Banfield
Acevedo al 1900 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
Ph en Banfield, 1 ambiente, USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,2% por encima de la mediana del set (USD 89.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,5% desde el 01/08/2026 (de USD 164.000 a USD 155.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 795
- Mediana m²
- 112 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.442.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de ago de 2026USD 164.000 → USD 155.000-5.49%
Precios en Banfield
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 171
- Esta propiedad
- USD 155.000
El precio mediano de los ph en venta en Banfield es USD 90.000, tomando los 171 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Acevedo al 1900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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