Oficina en venta

USD 17.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Lomas de Zamora

Oficinas - oficinas - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur

LORIA 92 1° Piso of 1 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Piso: 1

Descripcion

DEBIDO A LA IMPOSIBILIDAD DE RESPONDER TODOS LOS MAILS, INTERESADOS POR FAVOR COMUNICARSE AL / 0967 DE LUNES A VIERNES DE 10 A 17 HORAS.Oficina centrica en Lomas de Zamora muy cerca de la estacion de tren e primer piso por escalera.Cuenta con baños centrales y sala de espera.Ideal consultorio, oficina comercial, etc.Alquiler mas IVA, servicios, expensas y tasa. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DUC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

28,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de oficinas en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.060 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de oficinas en Lomas de Zamora

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.060/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LORIA 92 1° Piso of 1 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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