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Oficina en alquiler en José Ignacio Gorriti 438, Lomas de Zamora
Oficina en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 275.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren José Ignacio Gorriti 438, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 755.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de José Ignacio Gorriti 438.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 755.000lo normal · 640.000517.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 640.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficinas disponibles en edificio de Lomas de Zamora. PISO 2B: 31m2 • Valor del alquiler $480.000.-. Valor de Expensas $275.000.- PISO 3H: 50m2 • Valor del alquiler $760.000.-. Valor de Expensas $375.563.- Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 130. Lomas de Zamora. WP: 11 Ver datos *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.540.800: primer mes $ 480.000, deposito $ 480.000 y comision inmobiliaria $ 580.800.

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 76 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Ignacio Gorriti 438

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti1 min · 28 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4991 min · 73 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3483 min · 188 m
Educacion · 75 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 178 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 184 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 465 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 865 m
Plazoleta Oliden15 min · 937 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado1 min · 70 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 155 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de oficinas en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 15.342 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.342/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ignacio Gorriti 438, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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