Oficina 5 ambientes en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 8990, Lomas de Zamora

Oficina 5 ambientes en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 8990, Lomas de Zamora

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 1.893.960 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 8990.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.893.960lo normal · 1.713.235827.5002.260.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.713.235/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en alquiler comercial, ubicada en pleno centro de Lomas de Zamora, sobre la calle Hipólito Yrigoyen al 8.900, una zona estratégica con alto tránsito peatonal y cercanía a los principales polos comerciales, bancarios y administrativos. Se trata de una unidad en primer piso por escalera, apta para uso profesional, con una superficie cubierta aproximada de 90 m², distribuida en cinco oficinas independientes, lo que permite múltiples destinos como estudios jurídicos, contables, consultorios o empresas de servicios. Los ambientes son luminosos y cuentan con buena ventilación. Algunos espacios disponen de ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. La propiedad cuenta además con balcón al frente, lo que aporta luz natural y vista abierta. Se completa con baño completo y cocina, sumando funcionalidad para el uso diario. Su ubicación privilegiada garantiza excelente conectividad, cercanía a transporte público, bancos, comercios y organismos, posicionándola como una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales. Características: Ubicación: Hipólito Yrigoyen al 8.900, Lomas de Zamora Centro Tipo: Oficina / Apto profesional Superficie cubierta: 90 m² aproximados Acceso: Primer piso por escalera Ambientes: 5 oficinas Balcón al frente Baño completo Cocina Equipamiento: ventiladores de techo y aire acondicionado en algunos ambientes Requisitos: Dos meses de depósito Un mes de alquiler por adelantado Seguro de caución Seguro contra incendio Contrato a tres años Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.852: primer mes USD 1.200, deposito USD 1.200 y comision inmobiliaria USD 1.452.

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 8990

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 163 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida3 min · 182 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 201 m
Educacion · 73 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 216 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 305 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 893 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de oficinas en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 15.342 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.342/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 8990, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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