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Oficina 2 ambientes en alquiler en Italia 16 Of. 9, Lomas de Zamora
Oficina en alquiler
ARS 200.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 642.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Italia 16 Of. 9, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
18 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Oficina en primer piso por escalera en excelente zona Se encuentra a metros de Laprida, 3 cuadras de la estación del ferrocarril Roca y próxima a múltiples lineas de colectivos. Consta de estar con ventanas a Laprida y privado, muy luminosa. Baño compartido por piso. Opcional alquilar aparte baño exclusivo por pasillo. Edificio Comercial y de oficinas. Alquiler + IVA por 24 meses con incremento trimestral segun IPC. El inquilino paga Servicios, expensas, ABL y ARBA. AYSA incluido en las expensas. Expensas al mes 12/2025 Fotos no contractuales

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 642.000: primer mes $ 200.000, deposito $ 200.000 y comision inmobiliaria $ 242.000.

Costo de entrada$ 642.000
Primer mes
$ 200.000
Deposito1mes
$ 200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 210.121
En 12 meses
~$ 243.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 77 avisos — este aviso pide 69% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia 16 Of. 9

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Fontanella3 min · 203 m
Las medialunas del rey3 min · 215 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti4 min · 225 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada2 min · 112 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 210 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 422 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 746 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 131 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de oficinas en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 15.342 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.342/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 16 Of. 9, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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