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Oficina 1 ambiente en alquiler en Carlos Pellegrini 40, Lomas de Zamora
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Carlos Pellegrini 40, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 40.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670.000lo normal · 848.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 848.500/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en primer piso por escalera consta de recepción de aproximadamente 3x6 mts y 3 privados, kitchinet y baño propio. Incluye muebles de oficina Excelente ubicación Alquiler por 36 meses con incremento trimestral segun IPC Expensas más impuestos en Octubre 2025 aproximadamente $70.000.- MARCELO CANDEL PROPIEDADES ITALIA 202 LOMAS DE ZAMORA Ver datos / Ver datos WhatsApp +54 11 Ver datos Consultas de Lunes a viernes de 10 a 17.30 hs..ar/

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 650.000· 76 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 40

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Las medialunas del rey2 min · 136 m
La Ganadera3 min · 216 m
El Pipi4 min · 243 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica3 min · 194 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 531 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 664 m
Plaza Steinberg13 min · 861 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 128 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de oficinas en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 15.342 por m², un 16,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.342/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 40, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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