Local en venta

USD 85.000

= $ 132,3 M

Cuota UVA desde $ 751.559/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en Monte Chingolo

Gran Local en Venta Sobre Esquina en Monte Chingolo

Condarco 3200 esquina Aguapey · Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Chingolo, 120 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local sobre esquina de Condarco y Aguapey. 120mts2 Posee doble persiana para los ingresos. El precio publicadio es por el local completo. Consulte posibilidad de venta subdividido. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgiran del correspondiente estado parcelario. TREZZA PROPIEDADES. Tel.: Ver datos /3299. Whatsapp: Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 3200 esquina Aguapey, Monte Chingolo, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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