Local en venta en Burzaco
Local en venta
USD 82.500

Local en venta en Burzaco

Venta local comercial – burzaco

Amenedo 200 · Burzaco, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Burzaco, 55 m² cubiertos, USD 82.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.369 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL EN COMPLEJO BURZACO Excelente oportunidad de inversión en complejo de categoría en desarrollo, ubicado sobre Amenedo y Aristóbulo del Valle, en una zona estratégica de Burzaco, con gran circulación y crecimiento comercial. Local comercial de 55 m², ideal para múltiples rubros, con excelente visibilidad y gran potencial de renta o desarrollo propio. La unidad contará con: * Amplio espacio de planta libre * Excelente frente comercial * Gran luminosidad natural * Diseño moderno y funcional * Terminaciones de calidad El local forma parte de un complejo residencial y comercial que contará con: *Amenities y espacios comunes: * Piscina * SUM con parrilla * Espacios verdes comunes *Consultar por financiación Proyecto con excelente proyección de valorización, ideal para inversores o emprendedores que buscan asegurar su espacio comercial en una zona de constante crecimiento. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA WALTER PEREYRA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 200, Burzaco, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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