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Local en venta en General Campos 1572, Banfield
Local en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen General Campos 1572, Banfield

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
22
Sup. cubierta
485 m²

Descripcion

CAMPOS 1572 ENTRE MAIPÚ Y TALCAHUANO. VENTA EDIFICIO COCHERAS OPORTUNIDAD ÚNICA. EXCELENTE UBICACIÓN Y OPORTUNIDAD DE EMPRENDIMIENTO, CON CAPACIDAD PARA 22 COCHERAS. IDEAL PARA UN INVERSOR! LOTE DE 8.66 x 56 METROS • PLANOS APROBADOS • CON OCUPACIÓN PLENA • PORTÓN AUTOMATIZADO CORREDIZO • BAÑO • ILUMINACIÓN LAS COCHERAS TIENEN UN SISTEMA DE ARMAZÓN Y TECHOS DE CHAPA QUÉ LAS HACE CUBIERTAS A LAS 22 COCHERAS. INCREÍBLE VENTAJA PARA EL QUÉ PUEDA INVERTIR EN ÉSTE TIPO DE NEGOCIO TAN RENTABLE POR LA CANTIDAD DE AUTOS QUÉ EXISTEN EN EL MERCADO Y QUÉ NECESITAN SER GUARDADOS EN COCHERAS. PRECIO: U$S 300.000 • (libre de gastos) VENTA DIRECTA..... IDEAL INVERSOR!! No dudes en consultarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Campos 1572

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Jucha6 min · 385 m
Rincon Del Pan · Rincon 40710 min · 627 m
La Genovesa11 min · 693 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica5 min · 313 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Ruben Hector Martel1 min · 90 m
Plaza Azopardo12 min · 757 m
Plaza Carlos Gardel14 min · 888 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico3 min · 198 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado5 min · 294 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Campos 1572, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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