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Local en venta en Camino presidente peron 3600, Banfield
Local en venta
USD 440.000
= $ 695,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Camino presidente peron 3600, Banfield

Caracteristicas

Sup. cubierta
433 m²

Descripcion

6 locales en Block en venta sobre lote de 50 x 8,66 TIENE LUZ Y PLANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.413 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.413/mes

Necesitas ingresos por $ 15.805.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino presidente peron 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron1 min · 91 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez13 min · 838 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez13 min · 858 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 SOBERANIA NACIONAL · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº15 · inicial · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 485 m
Plaza 17 de Agosto9 min · 551 m
Plaza Albertina15 min · 956 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico4 min · 237 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado7 min · 458 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino presidente peron 3600, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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