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Local en alquiler en Almirante Brown al 3200, Temperley
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Almirante Brown al 3200, Temperley

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Descripcion

El local posee vidriera al frente con persiana y rejas. Baño con ante baño. Tiene una dimensión de 3,77m de frente por 16,25m de fondo. *Inquilino debera solicitar medidor de luz.* *No funciona el motor de la persiana* CONTRATO DE ALQUILER COMERCIAL + IVA CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. + Servicios + Tasa de Servicios Generales + ARBA. El inquilino deberá gestionar una póliza de Seguro de Incendio, responsabilidad civil y rotura de cristales como condición para firmar el contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almirante Brown al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 981 min · 53 m
La Princesa · Almirante Brown1 min · 91 m
Supermercado Luna3 min · 189 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora5 min · 347 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 755 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 982 m
Salud · 8 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 362 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 3200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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