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Local en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 10699, Temperley
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 10699, Temperley

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCALES COMERCIALES EN SHOPPING TEMPERLEY Centro comercial con 9 salas de cine Hoyts (top 3 cantidad de espectadores Hoyts Argentina), estacionamiento, amplia zona de juegos ideal para niños y jovenes, patio de comida y GIMNASIO SPORTCLUB Locales de 55 a 250 m2 Múltiples rubros posibles -------------------------

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 10699

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8411 min · 55 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 68 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 103 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica3 min · 196 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera6 min · 390 m
Plaza Argenlia7 min · 419 m
Plaza Comandante Tomas Espora15 min · 952 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 458 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico10 min · 617 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 10699, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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