P Proppies
Local en alquiler en Avenida Almirante Brown 4237, Temperley
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Almirante Brown 4237, Temperley

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Temperley, ideal para comenzar o expandir tu actividad. El inmueble cuenta con 21 m² de superficie construida distribuidos en 1 planta, con un frente de 3 metros y un largo de 7 metros. Dispone de 1 baño privado para mayor comodidad y presenta una antigüedad de 60 años, conservando una estructura sólida y funcional. El espacio es luminoso ideal para uso comercial. Se encuentra situado en un área con gran movimiento peatonal y vehicular, rodeado de locales comerciales y paradas de colectivos, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 4237

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Prospero · Almirante Brown1 min · 36 m
Girasoles · Almirante Brown1 min · 41 m
Minimercado8 min · 517 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica6 min · 413 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
La escondida6 min · 386 m
Parque Zorrilla14 min · 891 m
Parque municipal Finky15 min · 957 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado6 min · 362 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado11 min · 733 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 550.000ARS 450.00026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 4237, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Local en alquiler
WhatsApp