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Local en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 10699, Temperley
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 10699, Temperley

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Locales o stands en alquiler Desde 8 a 100 m2 Oportunidad para empresas o emprendedores Centro comercial con crecimiento exponencial en los ultimos meses. Contrato en pesos con actualizacion trimestral por ipc. PATIO DE COMIDAS, ZONA DE JUEGOS, CINE HOYTS, SPORTCLUB, ESTACIONAMIENTO ***EL PRECIO PUBLICADO VARIA SEGUN LOCAL/STAND Y METRAJE***

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 10699

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hipermercado Coto Temperley1 min · 41 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 139 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 262 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica10 min · 609 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque municipal Finky11 min · 715 m
Plaza La Algodonera12 min · 758 m
Plaza Argenlia13 min · 829 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 336 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 10699, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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