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Local en alquiler en AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 8800, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 8800, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Sup. cubierta
265 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 8800.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 5.100.0008.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 5.100.000/mes
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.156.600
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local comercial sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen en pleno centro de Lomas de Zamora. Planta Baja: consta de un frente vidriado de 8,3 metros, por 32 metros de fondo. Posee pisos cerámicos, cielorrasos suspendidos, deposito y baño individual al contra-frente. Instalación eléctrica con tablero con sus respectivas térmicas. Muy buen estado General. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2341

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 187 avisos — este aviso pide 275% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 8800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 274 m
Las medialunas del rey4 min · 287 m
Portal de Alem5 min · 293 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera2 min · 110 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado4 min · 226 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+128471.4% total
USD 5.000.000USD 3.50028 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 3.500 → ARS 5.000.000+142757.14%
  2. 02 de nov de 2026ARS 5.000.000 → ARS 4.500.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN 8800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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