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Local en alquiler en Colombres 390 Lomas DE Zamora, Lomas de Zamora
Local en alquiler
ARS 20.000.000
Entrar te cuesta ~$ 64,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Colombres 390 Lomas DE Zamora, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
673 m²
Sup. total
864 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

UNICO LOCAL EN ESQUINA EN LOMAS DE ZAMORA, 2 PLANTAS, UBICADO EN LA MEJOR ESQUINA DE LAS LOMITAS (COLOMBRES E HIPOLITO YRIGOYEN), AMPLIA VIDRIERA ( 17 METROS POR CALLE COLOMBRES POR 25 METROS SOBRE AV. HIPOLITO YRIGOYEN ), 673 METROS CUADRADOS, PB, AMPLIO SALON ( 364 m2 CUB. , PISOS TECNICO ALFOMBRADO ), COCINA, 3 BAÑOS, PATIO INTERNO (115 m2 DESCUBIERTOS), ACCESO A PLANTA ALTA POR DOS ESCALERAS, PA: AMPLIO SALON ( 309 METROS CUBIERTOS ), SALA DE REUNIONES ( PISO ALFOMBRADO ) 2 BAÑOS, COCINA COMEDOR, OFICINA, CALEFACCION Y REFRIGERACIÓN CENTRAL, MUY LUMINOSO, 5 COCHERAS SUBTERRANEAS (POSIBILIDADES DE MAS COCHERAS SI ES NECESARIO). MUY BAJAS EXPENSAS. APTO CUALQUIER DESTINO. INDEXADO TRIMESTRALMENTE POR I.P.C. SERVICIOS ( EDESUR, AYSA Y METROGAS A CARGO DEL INQUILINO ) IMPUESTOS ( ARBA Y MUNICIPAL A CARGO DEL INQUILINO ) + EXPENSAS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 64.200.000: primer mes $ 20.000.000, deposito $ 20.000.000 y comision inmobiliaria $ 24.200.000.

Costo de entrada$ 64.200.000
Primer mes
$ 20.000.000
Deposito1mes
$ 20.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 24.200.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 20.000.000
En 3 meses
~$ 21.012.129
En 12 meses
~$ 24.366.337

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 187 avisos — este aviso pide 1567% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colombres 390 Lomas DE Zamora

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Quijote1 min · 63 m
Las Delicias1 min · 76 m
La Primavera2 min · 144 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 699 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 744 m
Plazoleta Oliden12 min · 781 m
Salud · 20 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 54 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 118 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 390 Lomas DE Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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